建築防水材料是一種使建築物具有防滲透、滲漏和(hé)侵蝕的材料， 是建築功能材料的組成部分；具體而言，建築物的圍護結構要防止雨水、雪(xuě)水和(hé)地下(xià)水的滲透，要防止空氣中(zhōng)的濕氣、蒸汽和(hé)其他有害氣體與液體的侵蝕，以及建築物的分隔結構要防止生活用水的滲透。防水材料主要分為柔性材料和(hé)剛性材料，柔性材料防水原理是通(tōng)過卷材、塗料、密封材料、堵漏灌漿等材料來阻斷水路(lù)，剛性材料防水原理是所采用的砂漿或混凝土(tǔ)本身具有很好的水密性；其中(zhōng)， 柔性防水材料是建築防水材料的主要産品，在建築防水工程應用中(zhōng)占主導地位。
防水材料的重要性不言而喻——建築漏水和(hé)受潮不僅會給人們生活帶來不便，更重要的是會縮短(duǎn)建築物的壽命，一些建築的漏水和(hé)受潮會造成大量的财産損失甚至危及生命； 防水材料的作用不僅在于防止建築受潮和(hé)漏水，更在于避免建築物受潮侵蝕對建築使用期限的影響。由于其功能的重要，防水材料廣泛應用于工業(yè)/民用建築和(hé)公共設施與基礎設施建設工程。
防水材料在建築工程中(zhōng)的重要地位以及廣泛的應用場景使得行業(yè)空間大。2017年主營收2000萬以上的企業(yè)（約598家企業(yè)）主營收之和(hé)達1059億元，考慮到還有衆多中(zhōng)小企業(yè)，中(zhōng)性假設下(xià)（規模以上企業(yè)和(hé)規模以下(xià)企業(yè)各占一半） ， 行業(yè)空間超過2000億元。
我們也可(kě)以根據經驗數據來大緻測算防水行業(yè)空間，一般而言防水工程（及材料）占工程總額的1%-2%，根據2017年基建投資(zī)+房(fáng)地産投資(zī)建安部分測算出防水工程及材料市場空間約1800-3600億元。
造成防水行業(yè)市場格局分散的原因有以下(xià)幾點：一是行業(yè)生産進入門檻低，固定資(zī)産投入額較小，以東方雨虹為例， 2017年收入達到103億元，而固定資(zī)産（包含在建工程）隻有19億元。二是防水産品屬于隐蔽工程，業(yè)主不容易發現或要鑒别品質需要較長時間， 同時不規範産品的成本明顯低于正規産品，建築商(shāng)或開發商(shāng)或裝修公司基于成本考量，使得低端和(hé)不規範産品盛行， 劣币驅逐良币。以國内常見的SBS改性瀝青防水卷材為例，該産品的制假一般體現在原材料配比方面，減少(shǎo)高價原材料的比例（如(rú)瀝青、SBS改性劑），添加低價原材料（如(rú)膠粉、機油），或者使用低質量原材料（如(rú)使用短(duǎn)絲聚酯胎體替代長絲聚酯胎體）；在成本方面，正規産品與造假産品每平方米成本可(kě)以相差30%以上。 防水行業(yè)不規範産品盛行的具體體現是我國建築滲漏率居高不下(xià)（不規範産品雖然價格低，但是質量差，容易滲漏） 。三是市場準入和(hé)監管不嚴。
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